Nesvarbu, kuriame banke imate paskolą — reikalavimai sąmatai iš esmės sutampa: darbai eilutėmis, kiekiai su vienetais, realios rinkos kainos ir suskaidymas etapais. Parengiame per 48 val. ir, jei bankas duoda savo formą, perkeliame duomenis į ją nemokamai.
Formos skiriasi, esmė — ne. Šie dalykai turi būti sąmatoje nepriklausomai nuo to, kur imate paskolą — nuo darbų eilučių iki rezervo nenumatytiems darbams.
Kiekvienas darbas atskirai su kiekiu, vienetu ir įkainiu — ne viena „apdailos“ eilutė.
Per maža suma bankui yra rizika, kad statyba sustos pusiaukelėje.
Paskola išmokama dalimis, todėl turi matytis, ką finansuoja kiekviena dalis.
Plotai sąmatoje turi sutapti su projektu ir Registrų centro duomenimis.
Pridėtinės išlaidos, pelnas ir PVM atskiromis eilutėmis — kaip reikalauja STR 1.04.04:2017.
Objektas, plotas, sudarymo data, sudarytojo duomenys ir kontaktai.
Iš karto pamatysite, kokių dokumentų reikės, kaip tas bankas paprastai išmoka lėšas etapais ir ko paklausti savo kredito vadybininko. Tą patį galite atsisiųsti PDF formatu.
Nesame susiję su čia paminėtais bankais ir jų neatstovaujame.
Bankų pavadinimai nurodyti tik informaciniais tikslais — kad rastumėte, ko ieškote. Konkretūs reikalavimai sąmatai skiriasi pagal paskolos tipą, objektą ir laikotarpį, todėl visada pasitikslinkite savo banko vadybininko, ar reikalinga jų forma.
Mūsų sąmatos yra rekomendacinio pobūdžio skaičiavimas pagal 2026 m. rinkos kainas — ne fiksuota galutinė objekto kaina ir ne rangos pasiūlymas.
Užklausoje nurodote, kuriam bankui teikiate ir ar jie davė savo formą.
Pilna STR struktūra su eilutėmis — turinys tas pats nepriklausomai nuo formos.
Jei bankas turi savo šabloną, duomenis sudedame į jį. Papildomai nemokate.
Jei vertintojas turi klausimų — koreguojame iki patvirtinimo, 0 €.
Turinys — ne. Visiems bankams reikia to paties: detalių eilučių, realių kainų ir etapų. Skiriasi tik forma: vieni bankai priima laisvos formos PDF, kiti pateikia savo lentelę. Duomenis į banko formą perkeliame be papildomo mokesčio.
Būsto paskolai — paprastai ne. Bankui svarbu sąmatos detalumas ir realumas. Atestuoto sąmatininko sąmata privaloma viešiesiems pirkimams ir ekspertizei — tokių paslaugų neteikiame.
48 val. nuo visų duomenų gavimo. Skubos tarifas per 24 val. — +50 %.
Buto remontas ar įrengimas — 180 €, namo įrengimas ar rekonstrukcija — 220 €, namo statyba nuo pamatų — 260 €. Korekcijos pagal banko pastabas — 0 €.
Taisome pagal pastabas nemokamai, kol sąmata bus patvirtinta. Tai įskaičiuota į kainą.
Reikia, ir dažnai dviejų: neatliktų darbų sąmatos (ją finansuos paskola) ir jau atliktų darbų sąmatos, kuria parodoma, kiek savų lėšų jau investuota. Sąmata turi apimti darbus iki 100 % pastato baigtumo — bankui svarbu, kad objektas bus pabaigtas. Paruošiame abi.
Parašykite banko pavadinimą ir trumpai aprašykite objektą — per kelias valandas gausite kainą ir terminą.